Nichée au cœur du prestigieux complexe BELL'VIEW à Marrakech, la Villa Dounya – qui signifie « Le Monde » en arabe – incarne l'élégance et la sérénité dans un cadre d'exception.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 181 m², cette propriété de prestige offre une surface habitable de 374 m², pensée pour allier confort, fonctionnalité et raffinement. La villa se distingue par ses 4 suites spacieuses, toutes dotées de leur propre salle de bains, garantissant intimité et bien-être à chacun de ses occupants. Une cinquième salle de bains vient compléter cet espace de vie harmonieux.

L’extérieur, soigneusement aménagé, invite à la détente et au partage : un jardin paysagé aux essences locales, une piscine chauffée de 52 m² idéale en toute saison, et un espace brasero de 11 m² parfait pour prolonger les soirées étoilées dans une ambiance chaleureuse. La terrasse de 101 m² prolonge élégamment les espaces intérieurs vers l’extérieur, créant une continuité fluide entre nature et architecture.

Sans sous-sol, la Villa Dounya propose une vie de plain-pied, privilégiant l’accessibilité et la fluidité des déplacements. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un art de vivre à la fois moderne, confortable et empreint d’authenticité.

La Villa Dounya est bien plus qu’une simple maison : c’est une invitation à vivre une expérience unique, au cœur d’un cadre sécurisé, raffiné et apaisant, à quelques minutes seulement de l’effervescence de Marrakech.

Espaces & Ambiance

• Entrée majestueuse menant à des espaces de réception contemporains : vaste salon avec cheminée, salle TV, salle à manger lumineuse, tous ouvrant sur la terrasse face à l’Atlas.

• Grandes baies vitrées offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le design marie modernité et inspiration marocaine, dans une ambiance chaleureuse et raffinée.

Finitions & Matériaux d’exception

• Pierre de Taza/Marbre, bois de noyer, baies TECHNAL à double vitrage, carrelage grand format 102×120 cm, plafonds décoratifs, domotique avancée, chauffage au sol, panneaux solaires, garage avec borne de recharge électrique, etc.

Extérieur & Équipements

• Jardin paysagé privatif, piscine à débordement chauffée, roof‑top avec vue sur l’Atlas, brasero, garage couvert 

• Domaine sécurisé, calme absolu, à proximité de trois golfs internationaux et d’équipements premium.